Oblast: Ceny, oce≥ovßnφ

Anotace:

┌vodem: NedoÜlo-li mezi vlastnφkem bytu nebo nebytovΘho prostoru (dßle "jednotka") a vlastnφkem pozemku ke sjednßnφ pφsemnΘ smlouvy o ·prav∞ prßv k pozemku do 31. prosince 2000, vzniklo dnem 1. ledna 2001 ve prosp∞ch vlastnφka jednotky v∞cnΘ b°emeno k zastav∞nΘmu pozemku, a to za nßhradu.

• Toto sd∞lenφ se vztahuje k ocen∞nφ v∞cn²ch b°emen k vymezen²m pozemk∙m ve vlastnictvφ stßtu zastav∞n²m bytov²mi domy, pop°. ohraniΦen²mi bytov²mi domy jako nßdvo°φ.
• Nßhrada za z°φzenφ v∞cnΘho b°emene se sjednßvß dohodou a s nßvrhem ceny vstupuje do jednßnφ vlastnφk pozemku.
• Pro ocen∞nφ prßva odpovφdajφcφho v∞cnΘmu b°emeni lze pou₧φt º 18 zßkona Φ. 151/1997 Sb., ve kterΘm se toto prßvo oce≥uje v²nosov²m zp∙sobem na zßklad∞ roΦnφho u₧itku ve v²Üi obvyklΘ ceny, p°iΦem₧ v tomto p°φpad∞ lze pova₧ovat za roΦnφ u₧itek regulovanΘ nßjemnΘ.
• RoΦnφ nßjemnΘ z pozemk∙ zastav∞n²ch bytov²mi domy Φinφ nap°. v Praze 30 KΦ/m², v Ostrav∞ 20 KΦ/m², v obcφch od 15 000 - 25 000 obyvatel 7 KΦ/m².
• V²Üe roΦnφho nßjemnΘho se nßsobφ velikostφ spoluvlastnickΘho podφlu na spoleΦn²ch Φßstech domu a pak p∞ti. V p°φpad∞, ₧e jsou v dom∞ nebytovΘ prostory urΦenΘ k podnikßnφ, prßvo se ocenφ obvykl²m nßjemn²m z pozemku, nßsobφ se velikostφ spoluvlastnickΘho podφlu na spoleΦn²ch Φßstech domu a pak jeÜt∞ p∞ti.

Souvisejφcφ platnΘ p°edpisy:

• Zßkon Φ. 72/1994 Sb., kter²m se upravujφ n∞kterΘ spoluvlastnickΘ vztahy k budovßm a n∞kterΘ vlastnickΘ vztahy k byt∙m a nebytov²m prostor∙m a dopl≥ujφ n∞kterΘ zßkony (zßkon o vlastnictvφ byt∙), ve zn∞nφ pozd∞jÜφch p°edpis∙
• Zßkon Φ. 526/1990 Sb., o cenßch, ve zn∞nφ zßkon∙ Φ. 135/1994 Sb., Φ. 151/1997 Sb. a Φ. 29/2000 Sb.
• Zßkon Φ. 151/1997 Sb., o oce≥ovßnφ majetku a o zm∞n∞ n∞kter²ch zßkon∙ (zßkon o oce≥ovßnφ majetku), ve zn∞nφ zßkona Φ. 121/2000 Sb.